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8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%

2019-10-17 12:49:08人气:1826

2019年9月17日,国家统计局公布了70个城市的一手住房价格指数数据。易居研究所智库中心研究主任严跃进解释说:

1.住房价格指数

从房价指数数据来看,全国70个城市新建商品房价格指数8月环比上涨0.6%,同比上涨9.1%。其中,环比增长数据保持不变,同比增长数据收窄,进一步体现了住房交易领域“稳定房价、预期和秩序”的导向。从实际过程来看,各地都有各种降价促销的做法,这在一定程度上限制了房价环比涨幅的扩大,也使得同比涨幅数据难以扩大。特别是,住房交易数据一般受小幅下跌的引导,因此房价数据很难强劲反弹,总体特征是温度小幅下降。

2.提升城市

从房价上涨和下跌的城市数量来看,房价上涨的城市数量为55个,低于7月份的60个。这也表明,受近期住房市场降温、房地产融资环境收紧和住房企业资金供应收紧的影响,全国各地的住房企业已主动积极降价促销,这将减少房价上涨的城市数量,从而推动全国70个城市房价环比增速数据收窄。另一方面,可以看出房价下跌的城市数量有所增加,这充分体现了各地积极降价的导向,对购房者进入市场产生了积极影响。

3.城市排名

从房价环比上涨的城市名单来看,南宁是8月份房价指数涨幅最大的城市。这种城市房地产市场政策相对宽松,也是本轮房地产市场崛起的热点城市,即西南市场的重点城市。类似于城市房价的快速上涨,它也需要在购买政策和购买订单方面进行积极的后续控制。从同比增幅来看,Xi安省房价继续保持同比增幅第一的地位,即在过去9个月内居全国首位。这也要求Xi安继续巩固现有的管制政策,并引入各种新的管制内容。

4.二线和三线城市

从8月份一线和二线城市房价环比增长数据来看,分别为0.3%、0.6%和0.5%。从这种环比增长数据来看,与7月份的数据相比,一线城市略有扩张,而二线和三线城市有所缩小。从城市结构来看,这也表明当前房地产市场正在进入降温通道,尤其是在二线城市,整体热度开始下降,随后有房价上涨收窄的趋势。这对稳定二线城市的房价和防止人才投机在各地区定居有积极作用。

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