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中秋特惠,广州近30盘推一口价单位

2019-10-27 13:44:09人气:4925

“九金十银”一直是房地产行业较为关注的销售时期。中秋节期间,广州开发商采取了一些措施。据嘉里广州的统计,预计“金、九、银、十”将有86个项目打开/推进,新产品总数将达到7817个。据不完全统计,8月份广州有近30栋建筑以特价出售。中秋节期间,“一价”期限折扣成为许多项目的指定行动,一些住房企业甚至推出清仓活动来提高其知名度。

美国新快报记者何鲁士

优惠率基本在5%以上

对于今年的“金九银十”今年的年度演出“决战”时刻,供应集群一如承诺。增城区是绝对的主力军。据估计,将开放/推广21栋建筑,新建筑量超过城市总量的四分之一。第二个是花都区,那里有许多新公寓已经进入市场。预计将有12套公寓开放/扩建,总容量超过1200套。在积极推销商品的同时,房地产企业会推出惊人的特价吗?

房地产经济学家邓浩志(Deng Haozhi)认为,今年“九金十银”的形势仍不十分明朗。根据以往的经验,“九金十银”是旺季,与前一个7月和8月的淡季相比,成交量肯定会有一定程度的反弹。然而,今年5月后,市场成交量大幅萎缩,因此许多住宅企业对“金九银十”将采取的策略仍有不同看法。一些企业可能迫于财政压力,选择在此期间提供特殊单位以换取交易量,但一些企业更倾向于观望。

一些业内人士认为,今年的优惠利率将与去年持平。现在广州楼市仍与去年下半年的情况有些相似,优惠利率也相似。“据不完全统计,8月份广州有近30栋建筑以特价出售。开发商的意向非常明显,这也表明广州将有更多的建筑加入优惠促销行列。”广州科勒瑞首席市场分析师肖肖文表示,有了“九金十银”的房地产优惠,我们可以窥见8月份的形势。从优惠率来看,增城代表的周边地区8月份的优惠率一般在500-1500元/㎡左右。据信,全市“金、九、银、十”优惠率相近,基本在5%左右,10%以下。

可以抓住地方舞台宣传

最近,番禺的几个项目相继得到推广。这种现象会蔓延到整个行业吗?肖肖文指出,即使在去年底的市场底部,这样大幅降价的情况也不多,主要是因为广州市场的供需相对健康稳定,所以没有房价大幅下跌的依据。包括目前广州初级住宅库存周期不到12个月,也在供需平衡范围内。预计从今年年底到明年年初,广州房价的总体走势将保持稳定,但将有一个局部和分阶段的提升。这将使自住型购房者能够抓住一些急于收回资金的开发商的机会,以更优惠的价格开始购买所需的房产。

“买房不仅取决于价格,还取决于商品。“金、九、银、十”优质产品将有更多选择邓浩志表示,虽然“九金十银”的报价可能不是全年最低价格,但12月可能会有另一轮报价,但很有可能只剩下最后一批商品,甚至是顶层或底层,因此买家可能无法选择自己喜欢的商品,因此在此期间采取行动更为合适。

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