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租星级出租屋可拿入学积分!番禺区10万栋出租屋上了星级

2019-11-02 08:50:18人气:528

在番禺区大洋网消息,出租房也有星级评定。星级出租屋可获得“双倍积分”。如果在关键监管下租赁房屋,已经获得的积分将返回零...那么,要点有什么用?出租房屋租赁保险可以赠送,公共服务可以交换,如申请公立学校入学,为来广州的孩子加分。

9月18日,记者了解到番禺区正在大力推进出租屋安全星级管理模式,将加强外来人员管理、规范出租屋与外来人员公共服务的逐步延伸和覆盖有机结合起来。

引起社会广泛关注的一点是,在为来广州申请公立学校初年级入学的地区居民子女设立的信贷计划中,设立了“稳定居所”信贷计划。番禺区“安全星级出租屋”合法出租,经广州市房管局批准后,最高可享受与购房者同等的积分。

创新!

番禺区的出租屋有“三星”

据统计,今年6月,番禺区登记到广州的人口为159.1万人,其中132.4万人居住了半年以上,占总数的83.22%。同比分别增长7.28%和7.74%。今年六月,该区共有174,800间注册出租房屋和970,500个单位,包括839,600个住宅单位和1309个非住宅单位。

在番禺区,出租房屋也像宾馆一样,有星级评定。据了解,番禺区已颁布《番禺区出租房屋安全星级管理办法》,将出租房屋分为三类:安全星级、监管和重点监管。其中,安全之星按照消防、公安、结构和防疫四项安全标准和一项完整标准(涉及42项详细标准)从低到高分为一至三星级租赁住房。出租房屋被评为安全之星并颁发证书。

“未参与安全星级评定或未通过评定的出租房屋被归类为监管出租房屋。如果出租房屋存在较大的消防、治安、结构安全隐患、违法建筑、假冒伪劣商品制造和销售等违法行为,将被列为出租房屋的重点监管类型。”相关人员表示,出租屋安全星级标准实行升、降、年审星级制度。如果不符合标准,星级将被取消。

记者了解到,除了消防安全和住房结构等硬性指标外,出租房屋的业主还可以通过自愿报告租户信息和积极参与租赁管理培训来帮助获得星级。番禺区石楼镇石楼村王公街3巷1号业主陈先生积极参加了由职能部门和镇村委会组织的多次出租房屋业主大会,积极参与出租房屋业主的租赁管理培训。同时,他与管理层合作,自愿承担出租房屋安全管理责任,纠正安全隐患。他主动报告了房客的信息,提交了租约,并签署了“公共安全责任书”。他的出租屋被评为三星级出租屋。

数据显示,目前番禺区共有96,000套住宅租赁房被评为安全星级,其中95.6%被评为安全星级(分别为1、2、3星级的47.6%、49.2%和3.2%),4.2%被评为监管星级,0.2%被评为重点监管星级。

如何监督?

出租房屋租赁关键监管点为零

据了解,番禺区在出租屋的安全星级管理中引入了积分制。根据出租屋的安全星级、出租屋期限、是否申请出租屋备案等条件,到达广州的员工将获得不同的积分。

工作人员表示,安全星级出租屋实行“双积分”制度,即出租人和广州居民均可获得积分。出租房屋的安全卫生和业主的诚信越好,安全星级越高,获得的积分越高,双方的积分计算方法一致。出租人和来广州的人可以利用整个地区职能部门和企业提供的利益和服务。但是,在监管和重点监管下的租房者和居民不得得分。如果在关键监管下租用房屋,他们的分数为零。

此外,番禺区还开发了“出租房屋智能手机检测系统”和“二维码门牌”,实现智能手机完成星级和年检、日常检查、信息登记、居住证办理等功能。租赁住房保障,将租赁住房保障星级与日常检查相结合,实现高效管理和智能化服务。

分数有什么用?

和购房者一样

备受社会关注的是番禺区已将“同租同购”政策纳入番禺区的积分服务。番禺区涞水人员初入公立学校申请入学的子女信贷项目中设置了“稳定居所”信贷项目,并实施了“出租屋情况”和“星级安全出租屋”的信贷评估标准。番禺区“安全星级出租屋”合法出租,经广州市房管局批准后,最高可享受与购房者同等的积分。

受益者是萧艺,他在佘雪横巷中村社区中村街租了一栋房子。2013年5月,萧艺一家租住的房子被命名为三星。去年三月,来自涞水的萧艺孩子申请进入一所公立学校。从2011年到申请截止日期,他的监护人一直住在三星级出租房里,并获得了180分,相当于20分的教育费。他的出租房屋已被记录在案。申请人的稳定住所共得25分,与购房者享有的相同。去年五月,孝义被一所志愿学校中村于颖小学成功录取。

同样,在石楼镇赤岗村租房的小月也受益于这一政策。这家人已经连续三年住在村里的三星级出租屋里,出租屋已经被记录在案,获得18分的教育费。最后,在去年五月,他们被志愿学校的鸥学校(中学部)成功录取。

此外,从星级安全租赁房获得的积分也可用于交换更多的公共服务。据了解,番禺PICC财产意外伤害保险公司向番禺区被评为三星级出租屋或二星级出租屋的业主提供500份出租屋保险,业主配合管理层并自愿提交承租人信息。目前,该地区共有227,000套出租屋参加了房屋租赁保险,覆盖41%以上的住宅出租屋,共赔付655例,总金额733.2万元,有效减少了安全事故和冲突。

引导人们到广州,以功德为基础生活。

「这将有助促进公共服务逐步扩展及覆盖广州市民,并会引导他们以德治国。」番禺区官员表示。

据了解,出租屋星级制度将引导居民通过积分进入安全星级出租屋,并要求居住年限。同时,鼓励他们与出租人共同努力,提高出租房屋的安全性、完整性系数和星级,获得更多的积分和服务,使广州居民的居住更加稳定,解决广州居民家庭的可持续发展问题。同时,吸引那些做出巨大贡献、素质高、法律记录好、服务时间长的人到广州成为“新番禺人”。

这是对租房者和房主的促销。此举有效引导了广大业主自觉开展租赁住房自查和隐患整改,鼓励更多申请人选择安全、合格、规范管理的租赁住房,形成积极、公平、平等、诚信的社会氛围。

出租房屋安全之星管理积分交换服务涉及准入、医疗、就业、培训、娱乐等方面,不仅加强了政府对广州居民参与社会管理的引导,也有效促进了公共服务向广州居民的逐步延伸和覆盖,增强了他们的归属感和认同感那人说。

文/广州日报全媒体记者肖桂来

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